免费txt小说下载网

 
搜索 咨询
我的位置:免费txt小说下载网 > 法律常识 > 担保法 > 抵押 > 房产抵押担保 > 不动产抵押的生效要件

北京圣伟事务所律师

13811105474

以需求用户为中心,做法律先锋人

在线咨询

不动产抵押的生效要件

来源:华律网整理 2020-05-13 14830 人看过
不动产的价值是比较大的,在双方当事人成立债权债务的时候,是可以要求债务人或者第三人用自己的不动产进行抵押的。如果债务人不履行债务的话,债权人可以实现抵押权。那么,不动产抵押的生效要件有哪些?下面,华律网小编详细为您介绍具体内容。

一、不动产抵押合同的生效时间

物权法免费txt小说下载网》第十五条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力”。不动产抵押合同属于设立不动产物权的合同,因此,即使负有履行抵押登记义务的抵押合同义务人未办理物权登记也不影响抵押合同的效力。

二、不动产抵押权的设立应当办理抵押登记

抵押合同是抵押权设立的原因,抵押权设立是合同当事人履行抵押合同的结果,因此仅有抵押合同并不必然导致抵押权的设立。《物权法》第一百八十七条规定,“不动产抵押权的设立应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”,如果义务人没有履行抵押登记手续,抵押权并没有设立,因此,未办理物权登记的,合同对方不能享有物权的优先受偿权。

华律网

三、《担保法》与《物权法》对不动产抵押合同生效的相关规定

《担保法》第41条规定“当事人以本法第42条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。”

《担保法》第42条包括无地上定着物的土地使用权抵押、城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押。

通过阅读以上小编为大家整理的知识,相信大家对不动产抵押有了一定的了解,如果大家还有什么不懂的地方,可以到华律网咨询在线律师免费txt小说下载网,得到更多专业的回复。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】免费txt小说下载网

延伸阅读:
办理不动产登记需要提交哪些材料
不动产质押五种方式
不动产纠纷管辖范围
引用法条:
[1]《中华人民共和国物权法》第十五条
[2]《中华人民共和国物权法》第一百八十七条
[3]《中华人民共和国担保法》第四十一条
特邀律师:
北京圣伟事务所律师 北京东城区

北京圣伟律师事务所,位于通州区运河核心商务区——世界侨商中心,拥有上千平米的现代化办公楼,是2008年设立的合伙制律师事务所。圣伟所以“共创、共治、共享”的众创建所模式,秉持“海纳百川、众创圣伟、以法兴邦、兼济天下”的文化理念,聚集了一批有远大理想与抱负的律师,许多律师评为区、市优秀律师,尤其在公益法律服务领域赢得了律师主管部门的赞誉。圣伟所同时拥有强大的专家顾问团队,其中法治泰斗李步云教授为律所首席顾问。国内其他专家顾问也大多具有在政府机构或公、检、法、司工作经历的人员,具有丰富的法律实务工作经验、良好的职业素养和广泛的行业影响力。现所内设有十余个法律服务专业部门,分别是公司综合法务、建设工程与不动产、股权与财税、证券金融、知识产权、刑事辩护、国际贸易、婚姻与家事、人力资源与劳动争议、教育与行政、PPP业务等。另设置有市场部、重大疑难复杂案件研究中心和“一带一路”法律服务研究中心。圣伟所以专业服务立所,经民主精神治所,经家庭文化兴所,不断强化律所品牌建设、文化建设,增强圣伟所的品牌影响力和美誉度,提高律师事务所的核心竞争力,致力于打造一家规模化、专业化、品牌化、国际化的律所。圣者:通达事理,伟者:远大卓越。“圣”、“伟”皆是律师的特质及追求。圣伟所经专业立所、服务致上,追求卓越,怀揣远大理想,共创神圣而伟大的法治事业!详细>>

在线咨询
  • 房屋抵押登记流程

    2020-06-02189 人看过

    你是否也对房屋抵押登记流程有一些疑问呢?很多人都在网上寻找答案,今天华律网小编针对房屋抵押登记流程这个问题,梳理了以下内容,希望可以帮您答疑解惑,赶紧来一起来了解看看吧!

  • 抵押纠纷特别推荐律师

    帮助过 1417 人,获好评率 100%

    北京圣伟律师事务所,位于通州区运河核心商务区——世界侨商中心,拥有上千平米的现代化办公楼,是2008年设立的合伙制律师事务所。圣伟所以“共创、共治、共享”的众创建所模式,秉持“海纳...

  • 诉讼期间涉案房产是否可以抵押

    2020-06-02129 人看过

    免费txt小说下载网记是非常重要的财产,因债务问题向法院起诉的,债务人的财产往往会被法院查封、冻结的,房屋抵押是债务担保的方式,那么诉讼期间涉案房产可不可以抵押?下面由华律网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

  • 预售房屋抵押登记程序

    2020-06-02191 人看过

    免费txt小说下载网你是否也对预售房屋抵押登记程序有一些疑问呢?很多人都在网上寻找答案,今天华律网小编针对预售房屋抵押登记程序这个问题,梳理了以下内容,希望可以帮您答疑解惑,赶紧来一起来了解看看吧!

  • 公司房产抵押贷款程序是什么

    2020-06-02148 人看过

    没有规矩,不成方圆,法律规范我们的行为,对于公司房产抵押贷款程序是什么,你有疑惑吗?想知道法律对于公司房产抵押贷款程序是什么如何规定?下面就由华律网小编为大家进行解答,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

  • 房产证抵押贷款所需的条件有哪些

    2020-06-02158 人看过

    对于房产证抵押贷款所需的条件有哪些,相信有很多人都还不够了解,你知道在我国,相关法律对此是怎么规定的吗?华律网小编为大家收集整理了一些相关内容,赶紧一起来看看吧!希望以下的内容能够为你提供帮助。

  • 免费txt小说下载网向银行贷款时候,银行一般会要求贷款人为债务提供担保,而提供保证人是债务担保的方式之一,而个人住房按揭贷款是银行贷款的主要业务之一,那么房子抵押贷款需要担保人吗?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 北京圣伟律师事务所,位于通州区运河核心商务区——世界侨商...

  • 房产抵押而获得贷款是目前很多人用来解决个人资金上遇到困难的一种方式,但是有些人是向个人进行借款,而不是向机构借款,为了表示自己的诚意,也会将房产抵押给个人,只是不知道是否合法。华律网小编给出下面意见。

  • 免费txt小说下载网生活中用房产或者是车进行抵押往往是非常稳定的流动资金来源渠道,这是因为房产和车往往都具有很大的价值。但是需要注意的就是一定要合法合理的按照国家规定来进行抵押办理,否则就有可能导致抵押失效。那么哪些情况会导致房产抵押无效呢?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 免费txt小说下载网现在房子的价值也一步步体现出来了,当主人有需要用钱的时候就会将房子抵押出去。在房子抵押给银行了之后,有些人还想要回到自己的房子里面居住多一段时间,等找到了新的住所之后再搬离。华律网小编做了有关介绍,你可以看一看。

  • 免费txt小说下载网如果他人想要申请房贷的话,然后是可以在银行,这些申请都需要我们具有足够的还贷能力,如果他人申请房产抵押贷款所涉及到的时间有多久?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 免费txt小说下载网在现实社会中,我们都知道办理房屋抵押手续是一个比较麻烦的过程。相信有很多朋友并不太清楚具体办理房屋抵押的流程。对此,华律网小编在下文为您具体介绍有关办理房屋抵押贷款担保需要什么证件,希望分享的内容能够有所帮助。

  • 在现实社会中,我们发现有很多人因周转资金不开,可能需要使用所有房产进行抵押贷款。但对相关程序和所需材料并非十分了解,对此,华律网小编在下文为您具体介绍有关单独所有房产抵押担保贷款有哪些流程,希望分享的内容能够有所帮助。

我在网上贷款,卡号填错了,客服跟我说资金被冻结了,要我交4000元的解冻金我在网上贷款

程浩律师47秒前回复:

您好,按照您说的情况,原则上是这样的

抵押纠纷特别推荐律师

免费txt小说下载网北京圣伟律师事务所,位于通州区运河核心商务区——世界侨商中心,拥有上千平米的现代...

微信和支付宝上的借钱不还能起诉吗

您好,根据您的情况,建议采取法律手段维护自己的权益,对于欠债不还的,你可以选择起诉,前提是有证据,并且在诉讼时效以内。

被录音欠别人两万块钱,会起法律效应吗

梁静飞律师1分钟前回复:

这要结合实际录音情况

查看更多

银行卡透支

华律网小编在银行卡透支专题为您提供银行卡透支逾期怎么办,换不上了会怎么样的法律知识以及免费全国各地相关银行卡透支法律咨询服务以及律师...详细>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信