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唯一住房法院可以强制执行吗

来源:华律网整理 2020-03-08 39521 人看过
我们知道,对于一些拒不履行义务者,权利人可以申请法院进行强制执行。可是,被执行人唯一住房是否可以强制执行又将如何强制执行呢?强制执行有哪些条件?接下来华律网小编为您整理了相关法律知识,为您分析,希望可以帮助到您。

一、唯一住房并非不能执行

据悉,广东平远县人民法院根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》,将一名老赖的唯一住房通过拍卖变现,债权人免费txt小说下载网通过竞拍得到房屋挽回损失。在保障被执行人基本生活水平的基础上最大限度地维护了申请执行人的合法权利,是债权人的一项制度红利。

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司法实践证明,以往在被执行人只有一套住房的情况下,法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。很多情况下,债权人往往因为债权不能及时收回,处于生活无着的状态,而一些老赖名下明明有房产、财产,但却不能执行。可如今,老赖们再也不能用“一套房”来做挡箭牌了。最高人民法院的执行新规,将有望打破一些老赖的幻想,有效破解执行难,增加债权人的胜算。

二、法院在什么条件下可对欠债者唯一住房进行执行

第一种情况,对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活的必需的居住房屋的,比如你是老人,那么名下虽然有一套房子,但是你儿子的房子多,他足以保障你的生存。

免费txt小说下载网第二种情况,执行依据生效之后,被执行人为逃避债务而转让他名下的其他房产的,本来有房产,甚至有多套房产,但是执行依据生效之后,为了逃避债务,转让、转移自己名下的房产,造成了只有一套房产,这不属于保护的对象,因为你的目的是为了逃避债务的履行。

第三种情况,申请执行人按照当地廉租住房保障的面积、标准,为被执行人以及所家属提供了可供居住的房屋。比如按照当地廉租住房保障面积标准提供临时的周转房。同时,该规定还提供了一个选择性的方案,或者是申请执行人同意按照当地房屋租赁免费txt小说下载网市场平均的租金标准,从该房屋的变价款中扣除5至8年租金的。这实际上是建立了一个激励配合执行的机制。

免费txt小说下载网第四种情况,如果执行依据本身就是交付居住的房屋,那么法院必须按照执行依据所确定的内容执行。但是考虑到被执行人需要另外租房子,可能要有一个周转期,所以给予3个月的宽限期。以上情形,都表明法院执行“唯一住房”在强力打击老赖的同时仍然维护了被执行人及其家属基本权利,不至于其无家可归。

构建法治社会,推进依法治国进程,就应有良好的制度设计,以降低债权人成本,增加不讲诚信者负担。附条件可执行“唯一住房”新规定的施行及强力执行,能最大限度压缩老赖生存空间,倒逼其自觉履行义务。进而增加维权者信心,维护生效裁判文书尊严,增进公众对规则的信仰和对法律的敬畏。

以上就是华律网小编为您总结的关于“唯一住房法院可以强制执行吗”的相关知识。通过上文的实际案例分析及相关知识整理,我们知道唯一住房是可以强制执行的。本网站致力于打造优质的律师咨询服务,如果您还有任何疑问,欢迎进行律师咨询。

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延伸阅读:
唯一住房能否执行
唯一住房如何强制执行
唯一住房如何强制执行,强制执行有哪些条件
引用法条:
[1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条
[2]《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条
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史随心律师从事律师执业已达10余年,电话:15601132776,擅长房屋买卖合同纠纷、经济合同纠纷、婚姻家庭纠纷、劳动争议、交通事故案件代理,执业以来成功代理上述民商事案件上百起,特别在处理疑难复杂房屋买卖纠纷、经济合同纠纷、婚姻家庭纠纷、债权债务纠纷、劳资纠纷方面有独到见解,提出具有可操作性的法律解决方案,深具丰富的庭审经验。史律师执业风格勤勉尽责,为人处事敦厚可亲,以维护当事人的合法权益为己任,深获当事人认可与好评。详细>>

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工作经验:毕业于北京大学,法学学士,人民大学经济法硕士,北京市盈科律师事务所合伙人律师。于2002年获取律师资格,同年从事法律职业,从事律师职业以来代理了上百件经济、民事、刑事案件,并且为客户提供了企业改制,中外合资,国有土地使用权的购买,公司上市等非诉方面的法律服务,现担任十多家公司常年法律顾问,具备丰富的诉讼及非诉讼的经验。经典案例:部分诉讼案件介绍:代理北京某造纸厂与国家人事部机关服务局商铺产权纠纷案件,商铺产权纠纷已历时十多年,标的金额1000万以上,最终在法院获得胜诉。代理“大额建筑工程欠款案件”,欠款时间已达十年,依据仅有的一张工程结算单成功立案,并获得胜诉,维护了委托人的合法权益。代理某机械制造公司依法追讨货款,涉案金额近800万元,采取诉讼保全措施,最终获得胜诉,并执行回款,依法挽回了客户的损失。代理某公司股东的股权转让纠纷案件,对于案件的争议焦点,法律未明确规定,最终法院支持了律师的主张。代理北京某环境工程公司与北京某绿化公司工程纠纷案件,一审北京海淀法院未完全支持委托人主张,上诉到北京市第一中级人民法院后,中院依法改判,支持了委托人的主张。代理新加坡某食品公司与北京市通州区某工商联合公司之间的中外合资合同纠纷。代理赵某某与北京平安保险公司北京分公司保险理赔纠纷案件,最终获得胜诉,北京媒体进行了报道。部分非诉讼法律服务介绍:协助某科技公司建立知识产权的全方位保护系统、完善公司内部保密协议、竞业禁止协议、协助公司建立股权激励制度。在北京某水业公司与日方成立中日合资企业中,为中方提供法律支持,参与项目谈判,起草合资合同、审查相关文件,提供法律意见书。为某服饰公司提供全套劳动法服务,包括劳动合同起草、规章制度建立,起草员工手册等。为北京某建材公司的国有企业改制提供法律服务。提供改制的法律咨询,预估改制所面临的重大问题,提供法律意见书。为北京某股份有限公司在中关村新三板上市提供全程法律服务,最终成功获得上市。执业原则:用心服务,无愧客户!

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